作者： ag九游会 来源： 日期：2023-12-10 12:47
【购物中心源起】购物中心源于十八、十九世纪欧洲的城市拱廊建筑和商业廊，确实的大发展始自20世纪50年代的美国。上世纪90年代中期，以广州天河城为代表，这种现代商业挤满形式开始转入中国，经过二十年的实践中，购物中心已沦为中国城市元素的最重要组成部分和中国城市化建设的生力军。【主题化概念兴起】随着经济大大的发展，人们生活水平的大大的提升，人们对购物中心的消费某种程度全然逗留在物质层面，而渐渐下降至在消费过程中的精神层面，体验消费的必须渐渐显著，从而使建筑规划设计中，对景观、环境的设计部分更加推崇一起，因此而产生了一些主题式购物中心。在信息化社会，顾客的购物方式再次发生了相当大变化，购物的多元化、个性化与情感化的偏向越来越显著。
因此，根据所在区域顾客的购物必须、消费心理特点、区域文化，参照购物中心的有所不同流派，确认购物中心主题，而后在空间处置、环境塑造成、形象设计等方面对商业主题展开一致性展现出，变得更加最重要。同质化竞争愈演愈烈，使得同一商圈的大型商场无法分享客源而是相互分流客源。行业的一些先知先觉者早就意识到了这种风险，购物中心主题简化也已沦为普遍的议题被大家了解辩论。
笔者指出，购物中心主题化是开发商为提高项目的竞争力，在主题定位的基础上，通过建筑形式、品牌人组、形象塑造成、价值理念、空间氛围等创意符合更加细分群体的市场需求，对购物中心展开的差异化打造出。差异化可以反映在建筑风格、氛围营造、品牌引入、商品人组、运营理念、顾客服务等各个环节及各个细节，但所有的差异化都是环绕主题这个概念来展开的。
笔者指出，未来购物中心的主题将主要集中于在以下八个方向：【儿童主题】不受购物中心同质化及电商冲击的影响，聚客能力强劲、连带消费多、对楼层和方位拒绝比较不高的儿童业态沦为新宠。例如：东京Kidzania、杭州DO都城、上海孩子王、鸟巢儿童体验中心、广州正佳广场、昆明金魔方新的未来城等。杭州DO都城少儿社会体验馆：坐落于杭州钱江新城市民中心的青少年教育发展基地，是国内首家、场馆规模亚洲仅次于的少年儿童体验类教育场馆。在这里，孩子们可以像大人一样，在安全性对话的环境中尝试各项工作，体验现实的社会活动，解读通过劳动获得报酬的存活道理，为未来的健康成长和职业发展奠定较好的了解基础。
DO都城享有将近百种职业体验，符合有所不同年龄阶段孩童的梦想市场需求，项目自身特色性强劲，与万象城构成差异化。【女性主题】女性仍然以来是购物中心的主力客户，随着女性社会地位日益提升，同时经济地位也更加独立国家，未来对产品的品质和购物体验拒绝将更为精辟。目前国内外较为顺利的案例有东京维纳斯城堡、上海大悦城等。
东京维纳斯城堡：为增强女士的主题公园，项目选择了罗马神话中爱人与美的女神维纳斯作为其主题景观展现出元素，并与欧洲兴起街、水景雕塑、神话壁画、人造日光等融合来演译其主题。在主题展现出方面韧锐意，以女性消费文化为主题展开商业规划，大部分商家基本上是以经营女性消费品类居多的商家。主题体验与人性备至的购物氛围也让女性顾客取得了更加多的认同及更大的享用。
上海大悦城：主要以22至30岁最不具消费厚度和时尚带动力的年长女性为对象，为她们获取合乎时尚潮流的一站式生活服务。年长女孩、白领丽人和她们的不吃，是上海大悦城注目的三个焦点，设计业态人组时以符合女孩子享用美食、青睐购物的市场需求为基础。
年长女孩还尤其讨厌社交，一般来说不会和闺蜜们聚餐或与男友爱情约会，她们不愿与朋友共享购物体验，因此项目的推展也尤其向年长白领女性弯曲，口碑传播较为很快。【艺术主题】打造出艺术主题也是近几年购物中心的一个热门话题，用艺术品来解决消费者对购物中心的审美疲劳，既能突破艺术被云彩的格局，又让公众在购物休闲娱乐时不无趣。
较顺利的案例还包括：香港K11、北京侨福芳草地、上海K11、上海喜马拉雅中心等。香港K11：以定坐落于艺术购物中心，18个艺廊遍及购物中心各层店铺之间，通过有所不同的艺术交流活动、展出和驻场艺术家计划，彰显了项目独一无二的艺术内涵。
K11的艺术是对话的，而不是去卖价值连城的艺术品展开全然的展出。同时，对话体验也十分多，除了艺术品展出，还有各种手工作坊、艺术课堂，是艺术家与消费者对话的场所，且这些活动都能减少消费者的黏性。
北京侨福芳草地：定位艺术购物中心，整体建筑环绕环保主题，对侨福集团而言，文化底蕴和艺术品是一个建筑物的灵魂。侨福芳草地中摆放着的41件达利雕塑，是世界上最非常丰富的达利真品珍藏地之一。
精妙建筑设计，阔达室内空间，室内钢柱结构流露出视觉感官上的冲击，魏茨县入口立体交叉结构，对动线的把触，对业态的布局都运用的十分做到，是国内有一点推崇的标志性项目。【文化主题】随着科学知识水平的提升和消费观念的改变，人们更加推崇消费中的文化体验。文化沦为城市的商机而被消费着，对于传统文化的了解挖出，为消费者建构认识传统文化的机会，可让消费者产生文化认同感和归属感。
国内外知名的案例有美国凯撒宫、迪拜瓦菲商场WafiMall、新加坡Parco美年径、上海杨家码头、上海新天地、广州五号停机坪G5等。美国凯撒宫购物中心：顺利选育古罗马、亚特兰蒂斯之谜两大在欧美文化中具有很深影响力和文化表达意见力的文化题材，并带入到购物中心里去，让购物中心仍然只是一个消费场所，更加能直观感受到文化传奇的独有力。
除了建筑与景观的展现出外，还使用大量科技手段与现场演员，让时空、光影、神话都出了主题演绎的道具。?【海洋主题】海洋仍然是人人憧憬的谜样世界，特别是在在提倡环保、生态理念的今天，而水族馆向来受到孩子的青睐，如果水族馆入驻购物中心，在众多不有可能的任务里，估算是尤为高端大气上档次的了，无论是修建成本还是后期确保成本，毫无疑问都标志了意味著的土豪身份。
另外，水族馆不仅自身可以盈利，还可协助购物中心减少销售额。国内外知名案例有：迪拜购物中心、釜山COEX、香港青衣城、深圳海岸城等。迪拜购物中心：被称作世界仅次于鱼缸的迪拜购物中心水族馆，在这样一个水比油喜的地方堪称奇迹。
水族馆观光廊长51米、长20米、低11米，蓄水量1000万升左右，养有鲨鱼、黄貂鱼等约3.3万种水生物。水族箱低约三层楼，有专门的小船可以抵达水面，可供游客在水面仔细观察和近距离进食。
香港青衣城：引入海洋概念，继承邮轮的特色布置，有流线型的走廊，色彩缤纷的航海旗杆。商场一楼另设养殖了不少热带鱼的大型鱼缸海の梦，中庭方位和售票处均为轮船设计，餐厅有举起的帆船桅杆等设计。此外，各层还夹杂了多特享有大大自然海景的主题餐厅。
从正立设计风格到店内装饰，皆用海洋元素打造出，增强视觉、感官的主题感觉，加剧印象，更有大批消费者。【公园主题】当今社会某种程度符合于购物，更加执着生活品质的市场需求，如何将现代都市与园林大自然极致融合是当下购物中心面对的热点问题。公园与购物中心的融合为人们获取一种视觉上和不道德上的内外联系，室内与室外的对话，商业与生态环境的对话，可以让消费者的视觉和思维显得非常丰富而浑厚，很好的符合了消费者的体验市场需求，从而增进消费。
国内外知名案例有东京GardenWalk、深圳COCOPark、杭州中大银泰城等。深圳COCOPark：是深圳首家公园版情景式购物中心，也是中国首家内街式购物中心。COCOPark特别强调以公园休闲娱乐居多的商业购物。
建筑内公共地下通道上、广场庭院中、平台休息区、屋顶绿化区设置的盆栽、植株、影像、座椅等设施与非常丰富的建筑空间景象，加以合理配置的商业，让人体会到在公园里无法拥有的购物体验。【水主题】心理学的实践证明，因本能和遗传的起到，人对大大自然不会产生一种亲切感，而这种亲切感不会让人倍感放开。现在正处于大都市中的人们因工作挤迫、路途遥远、财力受限等原因很少有时间近距离的认识大大自然。
购物中心如果可以将坚硬的水体与柔软的建筑连成一体，在形态上能流露出变化感觉，使项目产生差异化。国内外知名案例有日本福冈博多运河城、澳门大运河购物中心、南京水游城等。
南京水游城：国内首个水主题时尚购物中心，其概念源于日本。南京水游城有长280米浅40厘米的人工支运河、365天全天候表演的剧场、100多平方米的演出舞台将阳光、空气、水流、天然植物等景观元素引进商业设施。
水游城的穹宇形中庭、人工运河、水岸、瀑布、水上舞台、空中庭院、天顶花园、透明天棚等特色建筑功能设施，反映了对外开放、感觉、疏远大自然的设计执着。【3D主题】3D立体画由于和参观者的较好互动性以及极强的视觉冲击力，受到新一代执着新奇的年轻人的冷淡欢迎，同时，3D主题现沦为更加多商场举行各种活动宣传的又一利器，带给大量消费客群的同时也可为商场加添浑厚的艺术气息。国内外知名案例有釜山3D幻觉立体美术馆、北京爱琴海购物中心、天津银河国际购物中心等。
天津银河国际购物中心：作为天津首席一站式体验型购物中心，引进韩国近年来更为风行的大众艺术，在商场内特另设青年创新3D画一条街。青年艺术家通过类似的绘画手段，仿真展出三维视觉艺术，使观赏者有身临其境之感觉。
3D墙画共计几十幅作品，立体感十足，展出期间惹来众多往来顾客观赏与照片。从目前国内外的案例来看，购物中心主题简化的实践中充满著了创新，它们的探寻和经验都可以为我们获取参考，但购物中心的主题化切不可生搬硬套或人云亦云，只有扎根客观现实，进行主观想象，科学分析，大胆创意，才能回头好购物中心的主题化之路。
今后购物中心最主要的特色就是要从人性关怀的角度，以景观主题营造温馨、舒适度的购物环境；构成以超大体量、多元、多层次的确实一站式特色消费，使消费者在购物中休闲娱乐和玩乐、在游玩的感觉中购物。
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